Très bel Hôtel situé à l'entrée de la Haute Maurienne

735 000 € FAI
Reference annonce
299M

Description du bien

Nous vous présentons une très belle affaire d’hôtellerie incluant le fond de commerce et les murs d'environ 1000m² sur 5 étages avec ascenseur comprenant : une salle de restauration et cuisine attenante – une salle dédiée aux petit-déjeuner – un bar avec comptoir double – un appartement de fonction T4 avec une véranda de 122m² - 18 chambres – des caves et un grenier aménageable.

Ce bien immobilier est situé à l’entrée de la Haute Maurienne dans la ville de Modane, desservant les stations de Valfréjus, La Norma, Aussois, Orelle (Val Thorens & Les 3 Vallées), Val Cenis,Bessan, Bonneval sur Arc.

Le bâtiment de 5 niveaux comprend:

En niveau -1:  Plusieurs caves, local chaudière au fioul.

Les dimensions extérieures du bâti sont 21m x 12m au RDC.

Niveau 0:  Accueil indépendant, Bar, 2 salles de restauration, cuisine et dépendances,

Niveau 1:  Appartement de fonction T4 et véranda.

Niveau 2:  6 chambres dont 2 communicantes.

Niveau 3:  6 chambres dont 2 communicantes.

Niveau 4:  6 chambres dont 2 communicantes.

Niveau 5:  Grenier aménageable.

De nombreux travaux d'entretien et de mise aux normes ont été réalisés ces dernières années.

C'est un ensemble mur + fond rare sur le marché avec une possibilité de rentabilité très importante.

Le fond de commerce est exploité en tourisme et dispose de contrats annuels pour l’accueil des chauffeurs de trains et personnels roulants par rail.

Le prix du fond de commerce est de 472.500€ frais d’agence inclus.

Le prix des murs commerciaux est de 262.500€ frais d’agence inclus.

L’ensemble murs + fond de commerce est indissociable au prix de 735.000€ frais d’agence inclus.

A visiter rapidement avec Lamia Florentin, VCS Patrimoine 06 62 03 71 61

Fiche technique

Consommation énergétique
C (91 - 150)
Emission de GES
C (11 - 20)
Surface habitat
1 000 m²
Nombre de pièces
28
Personne à contacter
Type de bien

Dernière mise à jour

Le 07/06/2022 par Michel Zanetti

Nos tarifs

Nos honoraires sont de 5% du prix net vendeur avec un plancher de 7.000 € TTC

Les estimations sont gratuites si un mandat de vente est signé

Dans le cas ou le bien immobilier n’est pas mis en vente, l’estimation est facturée 150 € TTC