Auberge d'alpage avec Chalet d'habitation

394 000 € FAI
Reference annonce
247SA

Description du bien

Dans un village typique de Haute Maurienne, nous vous présentons une Auberge située dans un hameau d'alpage à 1.400m d'altitude.

Sa position privilégiée est à 4 km de la sortie d'autoroute, et à proximité immédiate des stations de Valfréjus, La Norma, Aussois mais également de la liaison de Orelle - Val Thorens avec la télécabine des 3 Vallées.

L'accès est possible toute l'année en voiture, la route est déneigée jusqu'au hameau.

Une clientèle importante et récurrente accède directement à l'auberge en ski de randonnée.

Le bâtiment est divisé en deux avec une partie professionnelle indépendante et une partie habitation d'environ 130m².

L'Auberge dispose actuellement d'une salle en rez de jardin d'une surface d'environ 50m² pour une trentaine de couverts.

La surface peut être doublée en installant une seconde salle à l'étage avec une vue panoramique.

Une terrasse en jardin peut également être posée.

La cuisine est entièrement équipée en matériel professionnel.

Quatre places de parking situées sur le domaine public sont allouées à l'Auberge.

Trois grandes caves situées sous le bâtiment permettent le stockage.

Cette Auberge propose une restauration de grande qualité, reconnue au-delà de la Savoie.

La réputation sans faille de ce lieu est géré de main de maître par un couple désirant profiter de la retraite.

La partie habitation est constituée du côté Est du bâtiment.

Le rez de jardin comprend le séjour cuisine et l'étage est composé de quatre grandes chambres.

Le grenier d'environ 65m² est facilement aménageable avec une grande hauteur sous plafond.

C'est une affaire rare qui affiche complet sur réservation tout au long de l'année.

A découvrir rapidement avec VCS Patrimoine en nous contactant au 06 62 03 71 61

 

 

Fiche technique

Surface habitat
250 m²
Surface terrain
650 m²
Nombre de pièces
7
Personne à contacter
Type de bien

Dernière mise à jour

Le 07/06/2022 par Michel Zanetti

Nos tarifs

Nos honoraires sont de 5% du prix net vendeur avec un plancher de 7.000 € TTC

Les estimations sont gratuites si un mandat de vente est signé

Dans le cas ou le bien immobilier n’est pas mis en vente, l’estimation est facturée 150 € TTC